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辦公室改造需要注意些什么事項(xiàng)？

發(fā)布時間：2016-08-18   點(diǎn)擊量：3575

在辦公室時間用長后，或是質(zhì)量出現(xiàn)問題需要進(jìn)行改造時，很多業(yè)主關(guān)心的就是裝修費(fèi)用的問題所以在裝修前，一定要規(guī)劃好，只有好的規(guī)劃才能降低造價。

1、找到要改造的項(xiàng)目：應(yīng)該請專業(yè)人員對辦公室進(jìn)行實(shí)地勘察，如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋、是否平整，有無脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞的缺陷。墻面水分不應(yīng)超過6％。 

2、房墻及頂面的改造：舊辦公室裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。以墻面的涂料為例，舊辦公室的墻面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象。這些現(xiàn)象如解決不當(dāng)，會使后刷的涂料也出現(xiàn)、表面粗糙、起皮等不良后果。這就要求對墻面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。在修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用比例稀釋的乳膠漆飾面。 

3、水、暖、電項(xiàng)目的改造：舊辦公室中的水、暖、電的改造是最常見的裝修項(xiàng)目，而這些項(xiàng)目也最容易被忽略，最容易出問題。舊辦公室的地面防水、水路及電路布線往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量就很大。如原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化，對不合理的管路在施工中要進(jìn)行更換。在所有的水暖改造完成后，做到管路合理，連接緊密，無跑冒滴漏，無違章拆移；同時，在施工中和施工后不留下死角，以便日后的維修。舊辦公室的改造裝修要比新辦公室裝修多費(fèi)一些腦筋，但如果能保持工藝標(biāo)準(zhǔn)，利用裝飾手段來彌補(bǔ)舊房的不足。 

4、老化水管一定要換掉：需改造辦公室原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。 

如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。

5、電路非改造不可：需改造辦公室普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代辦公室的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。 

此外，需改造辦公室的插座也應(yīng)注意，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

6、隱蔽工程”拆開重來：目前需改造辦公室中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？上海劃云辦公室裝飾告訴您在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在改造辦公室時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。 

根據(jù)裝修公司對辦公室裝飾多年的經(jīng)驗(yàn)建議，辦公室裝修改造時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機(jī)會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

7、三“面”改造必不可少：在裝修時，需改造辦公室的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，專家也是建議最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。所以如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。 

8、門窗更新慎重考慮：門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。

9、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點(diǎn) 

1.砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道。 

2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。 

3.盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。

下一篇：裝修過后容易出現(xiàn)的油漆問題以及解決方案

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